税理士法人 吉田会計


吉田会計ブログ > 共稼ぎの夫婦が住宅を買ったときの贈与税

共稼ぎの夫婦が住宅を買ったときの贈与税

2009.09.30 12:41

共働きの夫婦が住宅を購入するとき、その購入資金を夫婦共同で負担する場合があります。
　そのようなときに、実際の購入資金の負担割合と所有権登記の持分割合が異なっている場合には、贈与税の問題が生ずることがあります。

(さらに…)

コメント＆トラックバック（0）

カテゴリー：伊藤

「スターバックスを世界一にするために守り続けてきた大切な原則」

2009.09.29 17:53

　9/26～新潟国体が始まりました。
　新潟県全体が活気づいています。

　スターバックスといえば、有名なコーヒー店です。
　私も時々立ち寄ります。
　スターバックスの世界展開を指揮し、同社を世界一のコーヒーチェーンへと飛躍させた著者、Howard Beharさんが、自身の体験から学んだリーダーシップの原則を披露している「スターバックスを世界一にするために守り続けてきた大切な原則」を紹介します。
　スターバックスには、「パーソナル・リーダーシップ」の原則があります。
　これは、スターバックスという実験室で試され、実証されてきました。意思決定、困難に耐えるとき、未来への可能性を切り拓くときなど、スターバックスでの働き方に深くしみついています。
　これから書く10カ条は仕事と人生において“羅針盤”の役目を果たすものです。
　……が、今日は2条書きます。

(さらに…)

コメント＆トラックバック（0）

カテゴリー：立川

映画「遺産相続」

2009.09.26 07:25

「遺産相続」という映画を観ました。
中小企業の社長が亡くなって、遺産相続が発生したらどうなるか…
中小企業の社長さんは、見ても損はないと思います。
笑える部分、なかなか考えさせられる部分…
しかし、いずれはリアルに事業承継を考えなければならない時期がどの会社も必ず来るかと思います。
その時に、あわてないために一つの例として参考になるかと思います。
あらすじは、次の通りです。

(さらに…)

コメント＆トラックバック（0）

カテゴリー：吉田

社長借入金どうしてます？　補足

2009.09.25 08:40

前回までに「社長借入金＝相続財産」の解消方法を２回に渡って説明させて頂きましたが、少し補足説明を。
まず、会社から返済されたお金は「家族に贈与したほうが無難である」と書いたのですが、「相続開始前３年以内に被相続人から贈与を受けた財産は相続財産に加算される」ので、完全な節税対策とは言えません。
社長さんがまだ現役バリバリであれば、「相続発生」の可能性は低くなり有効ですが、「持病があったり健康状態に不安がある」といった社長さんであれば「相続発生」が早く訪れる可能性が高くなり、贈与する意味が薄れてきます。
また、返済額が贈与税の基礎控除を大きく超えてしまっている場合、その差額をどうするかといった問題もあると思います。あくまでもケースバイケースという認識が必要です。
あと、社長借入金の債権放棄ですが、自社が「債務超過」に陥っていて銀行から追加融資を受ける際に、銀行側から債権放棄をして債務超過を脱しなければ融資に応じられないと半ば強制的に債権放棄をさせられる可能性があります。この場合、債権放棄が最良の方法であるのかどうかの検討がおろそかにならないようにしなければなりません。貸し渋り、貸し剥し等はもう対岸の火事ではないという認識で、速やかに検討しておくことが必要です。
この経済不況の中、同族会社経営の皆さんのやるべきことは多岐にわたると思います。どうぞ、健康に留意して乗り切っていってください。

社長借入金どうしてます？　補足 はコメントを受け付けていません

カテゴリー：勝海

印紙税と収入印紙

2009.09.24 12:18

　９月も下旬になりましたが、まだまだ昼間は暑い状態が続いております。
　さて、みなさま領収書に貼ってある収入印紙はご存知かと思われますが、「印紙税申告納付につき税務署承認済」という内容の文言が書かれた、収入印紙の貼ってない領収書を見ることもあるでしょう。この違いはいったい何でしょうか？

(さらに…)

コメント＆トラックバック（0）

カテゴリー：伊藤

一物四価

2009.09.23 06:55

9月17日、国土交通省が基準地価（7月1日時点）を発表しました。
土地は、一物四価と言われ、いろいろなところが価格を公表します。
これが、他の物品販売と比べてわかりずらいところだと思います。
一物四価とは、土地の価格が4種類あることを示す言葉。一般には時価（実勢価格）、公示価格、相続税評価額、固定資産税評価額の4つを指します。
地価には、上記の四価のほかにも、路線価、基準地価などいろいろあることから、一物多価とも呼ばれます。土地の価格が一つではないのは、国や自治体、売主・買主が、それぞれ違った尺度で価値を判定しているため。不動産取引時に直接関係するのはもちろん実勢価格ですが、その他の地価も固定資産税や相続税といった税金の額に密接に関わってきます。
基準地価は、根拠となる法律が国土利用計画法施行令 （昭和49年政令第387号） （公示地価は 「地価公示法」 ） であること、調査の主体が都道府県 （公示地価は国） であることなどが公示地価と異なっています。「都道府県地価調査」とは、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第９条に基づき、都道府県知事が毎年１回、各都道府県の基準地（平成２１年は全国２３，０２４地点）について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（７月１日）における正常価格を公表するものです。
これは、国が行う地価公示（毎年１月１日時点）とあわせて一般の土地取引の指標ともなっています。

コメント＆トラックバック（0）

カテゴリー：吉田

社長借入金どうしてます？（２）

2009.09.17 09:40

前回の「社長借入金＝相続財産」解消の方法は、個人的に資金を持っている同族経営（家族経営）でないと、なかなか実行出来ません。多くの中小赤字会社では他の方策が急務となります。
（赤字が続いていて返済どころではない会社の場合）
１）社長の役員報酬を大幅減額し、社長借入金の返済に回す。
２）社長借入金の残高が「法人税」の繰越欠損金を下回っている場合債権放棄＝債務免除をする。
３）社長借入金を資本金に振り替える。
というところが主な対策です。
１）の場合、会社から見た経費の削減、社長個人の所得税・住民税の軽減が図れる上、報酬の減額分をそっくりそのまま借入金の返済に充てれば、社長さんの手取りは同額のまま「借入金」が減少します。ただ法人税法では、役員報酬の改訂時期には制限があること、一度に減少していくわけでは無いことに注意しなくてはなりません。
２）の場合は、かなり注意が必要です。「社長借入金＜繰越欠損金」という条件でなければ充分な効果は得られません。というのも、社長さんが会社に対する債権を放棄するので、会社は返済しなくて済む分「得をした＝利益を得た」ということで「債務免除益」という利益を同額計上することになるからです。「社長借入金＞繰越欠損金」で、その差額が大きくなればなるほど、本業が赤字であっても余分な法人税を支払う可能性が出てきます。
３）も、メリット・デメリット双方あります。これは読んでそのままの方法で、「新会社法」の施行以降手続きがし易くなったようです。ただ、「資本金の増加」＝「会社の規模が大きくなった」とみなされ、法人住民税均等割額の増加や、外形標準課税が出てくるなど「新たな税負担」が発生してしまうのです。
なお、これらの方法を実施する場合は、必ず顧問税理士の先生に相談してください。税法全体からの検討をすることが必要となりますので、くれぐれも慎重に。
また、ここに挙げた対策は、わりと一般的な方法ですので既に実行済みでしたらご容赦ください。
色々と節税対策を言ってきましたが、一番重要な事は「会社を黒字経営にもっていくこと」「とにかく儲ける」。これに尽きると思います。

社長借入金どうしてます？（２） はコメントを受け付けていません

カテゴリー：勝海

寄付と税金(相続税・贈与税)

2009.09.16 12:21

　今回の寄付と税金に関する話は、いよいよ最後の相続税・贈与税の話となります。
　相続税の場合、「宗教、慈善、学術、その他公益を目的とする事業を行う一定の個人などが相続や遺贈によってもらった財産で公益を目的とする事業に使われることが確実なもの」については相続税がかからない財産となります(相続税法１２条③）が、この規定とは別に、相続または遺贈によってもらった財産を、国や、地方公共団体又は特定の公益を目的とする事業を行う特定の法人などに寄附した場合には、その寄附をした財産は相続税の対象としない特例(租税措置法７０条)があります。

(さらに…)

寄付と税金(相続税・贈与税) はコメントを受け付けていません

カテゴリー：伊藤

「スターバックスを世界一にするために守り続けてきた大切な原則」

2009.09.15 17:08

　涼しいというよりはむしろ寒いくらいになってきましたが、いかがお過ごしですか？
　週末からは「シルバーウィーク」が始まりますが、もう計画は立てられましたか？

　スターバックスといえば、有名なコーヒー店です。
　私も時々立ち寄ります。
　スターバックスの世界展開を指揮し、同社を世界一のコーヒーチェーンへと飛躍させた著者、Howard Beharさんが、自身の体験から学んだリーダーシップの原則を披露している「スターバックスを世界一にするために守り続けてきた大切な原則」を紹介します。
　スターバックスには、「パーソナル・リーダーシップ」の原則があります。
　これは、スターバックスという実験室で試され、実証されてきました。意思決定、困難に耐えるとき、未来への可能性を切り拓くときなど、スターバックスでの働き方に深くしみついています。
　これから書く10カ条は仕事と人生において“羅針盤”の役目を果たすものです。
　……が、今日は2条書きます。

(さらに…)

コメント＆トラックバック（0）

カテゴリー：立川

相続財産の構成比は？

2009.09.13 17:21

国税庁より発表された平成19年分の相続税の申告実績によると、相続税の課税対象となった課税価格を被相続人一人当たりでみると、2億2,763万円だそうです。
被相続人一人あたりの税額は、2,708万円で前年とほぼ同じ水準になっています。
そして、相続財産の構成比は、①土地47.8％、②現預金等20.5％、③有価証券15.8％の順になっています。
平成6年には、相続財産の約70％を占めていた土地は、50％を下回る実績となってしまいました。
資産家の財産は、土地から金融資産へのシフトが大きな動きとなっています。
しかし、有価証券でも非上場株が大きな割合を占めている場合、その流動性は低いため、不動産と同じといってもいいでしょう。
流動性が低いといういことは、現金化が難しい。
でも、相続税は原則現金納付です。
平成20年10月1日以降の相続には、新事業承継税制が適用されます。
非上場株の割合が多い、あるいは不動産の割合が多いという方は、生前対策こそがますます円満相続のための重要なポイントとなるでしょう。

コメント＆トラックバック（0）

カテゴリー：吉田

次のページへ